若一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

婚后父母出资买房，离婚时房产分割需分情况而定。若一方父母全款出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，一般均等分割。

若一方父母部分出资，夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，该房屋认定为夫妻共同财产，但出资部分可认定为对自己子女的赠与，离婚时分割房产应考虑出资贡献；若登记在双方名下，为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产，一般均等分割。

婚后父母出资买房，离婚时房产分割分以下情形处理：若一方父母全额出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，该房产属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若一方父母全额出资登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。若一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，先协议处理；协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分，由登记方对另一方补偿。

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